Meerkoetstraat 48

Omschrijving

Superleuke tussenwoning met overkapping en 4 slaapkamers in het bruisende dorp Kollum.

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze leuke eengezinswoning op een perceel van 183 m2. De woning beschikt op de begane grond over een ruime lichte woonkamer, een aparte keukenruimte met nette keukenopstelling en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten ben je voorzien van een onderhoudsarme voor- en achtertuin, met overkapping, achterom en een ruime schuur. De achterzijde is gelegen op het oosten waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buiten leven.

- tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande schuur
- 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdiepingen
- onderhoudsarme achtertuin met achterom en overkapping, gelegen op het oosten

Kollum is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een treinstation op 15 minuten fietsafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Rondom Kollum bevinden zich mooie fietspaden in het groen.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- "doorzon" woonkamer met aansluitend het eetgedeelte
- gesloten keukenruimte voorzien van een nette doch eenvoudige keukenopstelling
- aangebouwde bijkeuken met witgoed-aansluiting en een deur naar de achtertuin

Verdieping
- overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m2
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2
- moderne badkamer (2015) voorzien van wandcloset, douche en wastafelmeubel

Zolder
- middels vaste trap te bereiken zolderverdieping
- overloop met bergruimte
- bergruimte met cv-opstelling
- 4e slaapkamer 4 van circa 6,5 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Buitenom:
- onderhoudsarme voortuin met sierbestratingen en grind
- onderhoudsarme achtertuin van circa 13 meter diep met achterom, gelegen op het oosten
- vrijstaande houten berging (2023) van circa 15 m2 met tuindeuren

Algemeen:
- woning is voorzien van energielabel C
- meterkast voorzien van 5 groepen
- verwarming en warm water middels een AWB HR-combiketel (2005)

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.724,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Themomaster 3 HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Kozijnwerk is aan vervanging toe, offerte kunststof kozijnen aanwezig. Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 2038 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties