De Wetterwille 205

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een energielabel B, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Deze royale woning staat op 160m2 grond, is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet op de verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, aansluitend het eetgedeelte en open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsarme achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en is daardoor geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kortom een heerlijk woning voor starters en gezinnen in de gewilde buurt 'De Folgeren' met een basisschool en diverse speeltuinen op loopafstand. Op de fiets ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum 'De Noorderpoort' en/of het centrum van Drachten.

- hoekwoning met in totaal 4 royale slaapkamers
- tuin gerichte woonkamer met veel lichtinval
- nette badkamer met inloopdouche
- achtertuin met achterom van circa 9 meter diep gelegen op het zuidoosten

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en woonkamer
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- tuin gerichte woonkamer (circa 25 m2) met deur die toegang biedt tot de achterdeur
- open keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur 
- keuken voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser (2022) en een afzuigkap

Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2
- badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche

Zolderverdieping:
- overloop met dakraam, witgoed-aansluiting en cv-combiketel
- slaapkamer 4 van circa 18 m2 met dakraam
- ruime bergruimte, kan een 5e slaapkamer gerealiseerd worden

Buiten:
- achtertuin met achterom en zonneterras, gelegen op het zuidoosten
- geheel bestrate voortuin met eigen parkeergelegenheid, berging en fietsenrek

Algemeen:
- energielabel B
- verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Nefit (2020)
- bouwjaar circa 1982
- elektra middels 6 groepen met 2x aardlekschakelaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline nxt hrc 24 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting openbaar parkeren aan beide zijden van woning Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak is verouderd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk heeft aandacht nodig Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 11917 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties