Omschrijving

Woning beschikbaar: Wilhelminastraat 9 in Kollum

Droom jij van een splinternieuwe vrijstaande woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning op een royaal perceel van maar liefst 606 m² precies wat je zoekt! 

Deze vrijstaande woning wordt momenteel gerealiseerd en casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een casco toilet en badkamer op de eerste verdieping. 

Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met aansluitend een royale open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bijkeuken en een vliering, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. 

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een zeer energiezuinige en comfortabele leefomgeving

Afbouwmogelijkheden 
Het is mogelijk om de woning volledig te laten afbouwen conform de beknopte technische omschrijving voor een totale koopsom van € 544.500,- v.o.n. 

De volgende werkzaamheden worden dan voor je verzorgd: 
– installatiewerk (verwarming, ventilatie, water en elektra) 
– rookmelders 
– gipskartonplaten en isolatie aan de binnenwanden 
– binnendeurkozijnen met deuren en beslag 
– vlizotrap met luik 
– afbouwtimmerwerk 
– cementdekvloeren op begane grond en eerste verdieping 
– stukadoorswerk 

Extra opties die al zijn meegenomen 
– verlenging van 1,22 meter, resulterend in een gebruiksoppervlakte van circa 145 m² 
– openslaande tuindeuren 
– royale dakkapel in de badkamer voor extra licht en ruimte 
– extra toilet op de eerste verdieping 

Wonen in Kollum 
Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting Dokkum en Leeuwarden en op slechts 5 kilometer afstand ligt Buitenpost met een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden. 

Kortom: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. 

Indeling:
Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
– casco toiletruimte
– open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning met tuindeuren
– straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning
– inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
– overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast
– slaapkamer 2 aan de achterzijde
– slaapkamer 3 aan de achterzijde
– casco badkamer met dakkapel
– casco aparte toiletruimte

Zolder:
– bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Buiten:
– tuin dient te worden aangelegd door de koper
– achtertuin gelegen op het noordwesten

Algemeen:
– HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie (energielabel A+++)
– “Bouwgarant” keurmerk
– de woning wordt casco opgeleverd maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden
– totaal perceel van 606 m²

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.