Omschrijving
Woning beschikbaar: West 82 in Buitenpost
Karaktervol wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden.
Aan de rand van het dorp, tussen Buitenpost en Twijzel, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van maar liefst 2.635 m². Een markante woning op een goed bereikbare locatie, met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren.
De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer-en-suite met veel lichtinval, een aparte keuken en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche. Hiermee is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij één kamer desgewenst kan worden opgesplitst.
Aan bergruimte geen gebrek: naast de kelder beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen schuur met zolder. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage aanwezig.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, bomen en beplanting, die overgaat in het achtergelegen grasland. De diepe kavel biedt volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinliefhebbers, hobbydieren of extra buitenruimte. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning is jarenlang met zorg bewoond en vormt een uitstekende basis voor wie een karakteristieke woning zoekt met mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming.
– slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
– twee slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot extra kamer
– vrijstaande houten garage en ruime oprit
– royaal perceel van 2.635 m² met achterliggend grasland
– gelegen tussen Buitenpost en Twijzel, met goede bereikbaarheid
– optioneel: extra perceel met schuur aan de overzijde beschikbaar
Buitenpost is een prettig dorp binnen de gemeente Achtkarspelen en beschikt over een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/hal met trapopgang naar de verdieping
– woonkamer met erker en kamer-en-suite-deuren van circa 15 m²
– eetkamer met erker van circa 13 m²
– slaapkamer begane grond van circa 7 m²
– badkamer met inloopdouche en wastafel
– aparte keukenruimte voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat en een afzuigkap
– vanuit de keuken een toegangsdeur naar de kelder
– bijkeuken
– achterentree/hal voorzien van witgoedaansluiting
– toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– aangebouwde stenen berging van circa 32 m², voorzien van een betonnen vloer, elektra en een vliering
Verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 22 m² met 2 inbouwkasten en toegangsdeur naar het platte dak
Tuin:
– nette tuin rondom de woning, voorzien van gazon, bomen, beplanting, grind en bestrating
– eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– vrijstaande houten garage van circa 20 m²
– perceel weiland achter de woning van circa 47 x 28 meter
Algemeen:
– bouwjaar 1938
– verwarming middels gaskachels, warm water middels een geiser
– energielabel G
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.