Omschrijving
Woning onder bod: Stasjonswei 2 in Mitselwier
Royale, traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning, met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 8 zonnepanelen en energielabel A in het mooie Mitselwier.
Op een mooie hoeklocatie staat deze in 2008 traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst bijna 190 m² woonoppervlak! Het beschikt o.a. over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), garage en royale oprit. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, lichte L-woonkamer met karakteristieke erker, vloerverwarming en aansluitend de woonkeuken, die af te scheiden is van de woonkamer door een schuifdeur. Deze fijne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is gebouwd in 2008 en staat op een perceel van maar liefst 460 m² eigen grond. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming en een aparte wasruimte. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die ideaal is te gebruiken als 5e slaapkamer of hobby-werkruimte. Buiten beschikt u over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een garage, voorzien van elektra en betonvloer. De fijne tuin is goed onderhouden en is voorzien van bestrating, sierbeplanting en een gazon. Met 8 zonnepanelen, WTW-unit, omvormer en laadpaal, dubbele beglazing, vloerverwarming op de benedenverdieping en badkamer, is deze woning klaar voor de toekomst!
– traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
– mogelijkheid voor 5e slaapkamer of hobby-werkruimte op de ruime zolder, welke te bereiken is via een vaste trap
– 8 zonnepanelen, WTW-unit, omvormer en laadpaal
– royale stenen garage voorzien van betonvloer en elektrische aansluiting
Het pittoreske terpdorp Mitselwier beschikt over een sociaal verenigingsleven, diverse sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer, een huisarts en diverse kerken. De stad Dokkum ligt op ca. 10 minuten, met een groot aantal voorzieningen als winkels, ziekenhuis e.d. Op korte afstand is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen, alsook het UNESCO-werelderfgoed, de Waddenzee. Het dorp telt ca. 900 inwoners.
Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met fonteintje
– lichte L-vormige woonkamer met erker van circa 29 m²
– eetgedeelte, dat is af te scheiden van de woonkamer door een schuifdeur
– moderne woonkeuken in erker met granieten blad, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven, inbouwkoelkast
– bijkeuken met fonteintje
Verdieping:
– ruime overloop van circa 13 m² en vaste trap naar de zolderverdieping
– wasruimte
– slaapkamer 1 met dakraam aan de voorzijde van circa 10 m²
– slaapkamer 2 met dakraam aan de voorzijde van circa 9 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 13 m²
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van 11 m²
– badkamer met vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
Zolder:
– bereikbaar via een vaste trap
– opstelplaats WTW-unit en omvormer
– mogelijkheid voor 5e slaapkamer, of hobby-werkruimte van circa 22 m²
– ruime berging van circa 12 m²
Buiten:
– garage van circa 23 m² met betonvloer en elektrische aansluiting
– buitenmuur garage voorzien van een laadpaal, t.b.v. een elektrische auto
– verzorgde tuin, met bestrating, sierbeplanting en een gazon
Algemeen:
– verwarming en warm water middels een Intergas-combiketel (2024), gaskachel en vloerverwarming op de begane grond, en badkamer
– 8 zonnepanelen, WTW-unit van Perilex (2008) en omvormer
– voorzien van energielabel A
– meterkast voorzien van 9 groepen met kookgroep (2024) en krachtstroom (2022) t.b.v. de laadpaal
Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.