Omschrijving
Woning beschikbaar: Reinaard 36 in Kollum
Ruime tussenwoning met carport, 4 slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin op het zuidwesten.
Aan een rustige straat in Kollum staat deze ruime tussenwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich een carport, berging en een verzorgd aangelegde, afsluitbare voortuin.
Dankzij het energielabel B en de zonneboiler profiteer je van comfortabel wonen en lagere energielasten.
Kortom, een ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, veel privacy en alle voorzieningen van Kollum binnen handbereik.
Kollum is een levendig dorp met bijna 6.000 inwoners en vervult een belangrijke regiofunctie in Noardeast-Fryslân. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, culturele voorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Ook het historische stadje Dokkum ligt op korte rijafstand.
Indeling (zie bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
– entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
– toilet met fonteintje
– open keuken aan de voorzijde
– hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
– lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² met toegang naar de achtertuin
Eerste verdieping:
– overloop met vaste trap naar de tweede verdieping
– slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m²
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m²
– slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m²
– badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming
Tweede verdieping:
– overloop met witgoedaansluitingen en cv opstelling
– slaapkamer 4 van circa 13,5 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
Buiten:
– berging met carport
– keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en -beplanting
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een achterom, houten berging, sierbestrating, beplanting, pergola en zonneterras.
Algemeen:
– energielabel B.
– meterkast voorzien van 5 groepen.
– verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel (2009) in combinatie met een zonneboiler.
– bouwjaar 1973.
– woonoppervlakte circa 112 m².
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.