Omschrijving

Woning beschikbaar: Op De Keppels 20 in Dokkum

Op zoek naar een leuke twee-onder-één-kapwoning met ruime garage en eigen oprit in het gezellige Dokkum? Dan is dit je kans!

Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Dokkum, staat deze netjes onderhouden woning op een ruim perceel van 361 m². Deze leuke woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een lichte, doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte, een halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de deur in de keuken kom je in de 22 meter diepe achtertuin. Hier vind je ook de vrijstaande garage met aangebouwde berging. Het beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over energielabel A, is goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: de perfecte woning voor starters of gezinnen!

– 3 slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor een extra kamer op de zolder
– eigen oprit voor meerdere auto’s
– circa 22 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Op nog geen 5 minuten fietsen van scholen en het centrum van Dokkum, bevindt zich deze leuke woning. Vele voorzieningen in de buurt zijn aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13.000. Eveneens heeft Dokkum een eigen centraal busstation vanwaar bussen vertrekken in verschillende richtingen, waaronder Drachten en Leeuwarden.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
– lichte entreehal en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie
– doorzonwoonkamer van circa 28 m² met schouw, gashaard en aansluitend het eetgedeelte
– open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de achtertuin

Verdieping:
– overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m²
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
– wasruimte met witgoedaansluiting en toegang tot het balkon
– nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming

Zolder:
– vaste trap te bereiken ruime bergzolder met voldoende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, 2 dakramen en cv opstelling

Buiten:
– verzorgde voortuin
– circa 22,5 m diepe achtertuin gelegen op het westen met sierbeplanting, gazon en bestrating
– vrijstaande stenen garage
– aangebouwde houten berging

Algemeen
– elektra 7 groepen met krachtgroep en 2 aardlekschakelaars
– energielabel A
– elektrische rolluiken op de achterzijde zonwering

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.