Omschrijving

Woning beschikbaar: Noorderweg 46 in Leeuwarden

3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en uitzicht op de Arendstuin, midden in Leeuwarden!

Op een mooie locatie in de binnenstad van Leeuwarden, nabij de Voorstreek, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en een separate (fietsen)berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1998 en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de Arendstuin.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich op het afgesloten binnenterrein. Een fijne combinatie van comfortabel wonen in de binnenstad en het gemak van parkeren op eigen terrein!

– Centrale ligging in de binnenstad met uitzicht op de Arendstuin
– Twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken
– Eigen parkeerplaats en separate (fietsen)berging op afgesloten binnenterrein
– Energielabel A en een lift in het appartementencomplex

Leeuwarden is de bruisende hoofdstad van Friesland en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele voorzieningen. Het appartement ligt op een centrale locatie in de binnenstad, nabij de Voorstreek en op loopafstand van het historische stadscentrum. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging nabij de Arendstuin zorgt bovendien voor een mooi uitzicht vanuit het appartement. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden)

Centrale entree:
– Afgesloten centrale hal met intercominstallatie
– Trappenhuis en lift naar de verdiepingen
– Toegang tot het afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen en bergingen

Appartement (tweede verdieping):
– Entree/hal met meterkast
– Slaapkamer van circa 10 m²
– Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2017)
– Moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel (2017)
– Tweede slaapkamer van circa 14 m²
– Ruime woonkamer van circa 27 m² met uitzicht op de Arendstuin
– Open keuken met keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie
– Separate cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor het witgoed

Berging en parkeren:
– Eigen (fietsen)berging op het afgesloten binnenterrein
– Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1998
– Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
– Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2022
– Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaars
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 180,11 inclusief opstalverzekering
– Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.