Omschrijving

Woning beschikbaar: Nijlânsdyk 213 in Leeuwarden

Superleuk hoekappartement op de begane grond met een tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Het appartementencomplex ligt aan het Van Harinxmakanaal, waar je vanuit het appartement en vanaf het terras vrij uitzicht over hebt. Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond en een inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor witgoed en een fiets. Aan de voorzijde bevindt zich een nette slaapkamer. De woonkamer beschikt over een open hoekkeuken en via de deur kom je op het terras. De badkamer biedt een toilet en een douche. Buiten heb je een fijne achtertuin/terras, welke voorzien is van een vrijstaande, kunststof berging. Kortom, een leuk appartement voor een starter of stel!

– hoekappartement op de begane grond
– uitzicht over het Van Harinxmakanaal vanuit appartement en tuin
– ideaal voor een starter of stel
– mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer t.p.v. de woonkamer

De wijk Nijlân is gelegen aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkelcentra, (voortgezet) onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je zo in het centrum van de stad en met de auto ben je binnen enkele minuten op een autoweg naar Drachten, Harlingen of Heerenveen.

Indeling appartement:
– entree/hal met meterkast
– berging/bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en ruimte voor fiets
– slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde
– badkamer met toilet en douchegelegenheid
– open keukenruimte van circa 8 m² met L-vormige keukenopstelling
– keukenopstelling voorzien van: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een aparte magnetron met stoomfunctie
– L-vormige woonkamer van circa 22 m² met deur naar het terras

Buiten:
– achtertuin/terras met vrij uitzicht over het “van Harinxmakanaal”
– vrijstaande kunststof berging aan de achterzijde

Algemeen:
– meterkast voorzien van 4 groepen met een aardlekschakelaar
– verwarming middels blokverwarming en warm water middels een cv-ketel van Intergas (2020, huur)
– voorzien van een energielabel E
– VvE-bijdrage € 150,- per maand, voorschot blokverwarming € 100,- per maand

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.