Omschrijving

Woning verkocht: Michaelpaed 14 in Lekkum

Superleuke tussenwoning met 3 slaapkamers in het populaire Lekkum.

Op korte afstand van Leeuwarden staat deze keurig onderhouden woning. De tussenwoning is gelegen in het populaire dorp Lekkum. Hier kun je dorpse rust combineren met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Je beschikt over een doorzonwoonkamer met halfopen keuken (met vloerverwarming). Via de keuken kom je in de circa 12 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook is de woning grotendeels geïsoleerd en beschikt deze over energielabel C. Een comfortabele woning voor starters of een gezin dus!
Binnen enkele minuten ben je in de stad Leeuwarden, maar ook fiets je heel makkelijk de Mieden in richting de Trynwâlden. Letterlijk tussen de bruisende stad en de stilte van de natuur!

– ruime achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het oosten met een achterom
– energielabel C
– op fietsafstand van Leeuwarden en al zijn voorzieningen

Lekkum is een charmant en kleinschalig dorpje in de gemeente Leeuwarden in de provincie Friesland, met ongeveer 405 inwoners. Het dorp heeft een landelijke, rustige sfeer en ligt dichtbij de stad Leeuwarden, wat het aantrekkelijk maakt voor forensen die rust en natuur willen combineren met stadsvoorzieningen. Door de ligging aan de Dokkumer Ee is er ook volop ruimte voor wandelen, fietsen en watersport in de omgeving.

Indeling (zie ook de plattegronden):

Begane grond
– hal/entree met meterkast
– doorzonwoonkamer met trapkast
– hal met trapopgang
– toiletruimte met fonteintje
– halfopen keuken geplaatst in 2016 v.v. inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat en deur naar de achtertuin

Verdieping
– overloop
– slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m2 en luik naar de vliering
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van 6 m2
– slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m2
– badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting

Vliering
– bergzolder over de lengte van de woning

Buiten
– verzorgde voortuin met gazon en bestrating
– 12 m diepe achtertuin met achterom, gelegen op het oosten
– tuin voorzien van gazon, bestrating en houten berging

Algemeen
– verwarming en warm water door middel van combiketel Intergas (2017)
– deels vloerverwarming in keuken
– elektra middels 7 groepen met aardlekschakelaars

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI:
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.