Omschrijving

Woning beschikbaar: Maupertuus 2 in Kollum

Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime garage in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen.

Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst vier slaapkamers en een complete, vernieuwde badkamer (2024).

De uitgebouwde bijkeuken biedt volop ruimte voor witgoed en geeft toegang tot de circa 16 meter diepe achtertuin, waar altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en comfortabel wonen. De ruime aangebouwde garage van circa 34 m² is voorzien van elektra, water, smeerkelder en een elektrische sectionaaldeur en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of parkeren.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle voorzieningen die Kollum te bieden heeft.

– vier slaapkamers en complete badkamer (2024)
– ruime aangebouwde stenen garage van circa 34 m² met een smeerkelder
– 16 meter diepe zonnige achtertuin
– kindvriendelijke woonomgeving
– volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen
– energielabel A met lage energielasten

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Hierdoor is ook woon-werkverkeer geen probleem en ben je binnen een half uur in één van de beide steden.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
– hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– L-vormige woonkamer van circa 28 m²
– halfopen keuken met schuifpui en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
– inpandige bijkeuken
– uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling
– ruime aangebouwde stenen garage van circa 34 m² met elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaaldeur

Verdieping:
– overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
– 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel
– moderne badkamer (2024) met dakkapel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset en elektrische vloerverwarming

Zolderverdieping:
– overloop met dakvenster
– 4e slaapkamer van circa 5 m², voorzien van een dakvenster

Buiten:
– circa 16 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van gras en sierbestrating
– eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een laadstation, eventueel ter overname

Algemeen:
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2011)
– muur-, vloer- en dakisolatie en 14 zonnepanelen, energielabel A!
– geheel voorzien van isolerende beglazing
– elektra middels 8 groepen met aardlekschakelaars

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI:
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.