Omschrijving

Woning onder bod: It Diel 5 in Oentsjerk

Op zoek naar een fraaie 2-onder-1-kapwoning met royale garage in Oentsjerk? Dan is dit mogelijk iets voor jou!

Op een mooie locatie, in een rustige woonomgeving, staat deze nette 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde overkapping en garage op een perceel van 290 m². De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een nette halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer kun je via de overkapping in de achtertuin komen. Verdeeld over de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een zonneterras. Hier vind je ook een vrijstaande houten berging. De oprit naast de woning biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en geeft toegang tot de stenen garage. De woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van isolatieglas. Verwarming gaat middels een CV-ketel, WTW installatie en airco hierdoor een energielabel A++. Kortom, een comfortabele woning waar je zo in kunt!

– bouwjaar 2011, traditioneel gebouwd met betonnen vloeren
– 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
– dak-, vloer-, muur- en glasisolatie, 18 zonnepanelen (energielabel A++)
– volledig voorzien van kunststof kozijnen
– stenen garage verlengd circa 7.5m x 3m

Het dorp Oentsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden – Gytsjerk en Aldtsjerk – op liggen. Oentsjerk is een dorp in de gemeente Tytjerksteradiel en telt ongeveer 1960 inwoners. Het dorp ligt ongeveer 10 autominuten ten noordoosten van Leeuwarden. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals ander andere scholen, diverse sportverenigingen, een supermarkt, bakker, slager, kapper, huisarts, tandarts etc.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond (voorzien van vloerverwarming, m.u.v. kast en toilet):
– entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– ruime L-vormige woonkamer van circa 53 m²
– halfopen keuken met een luxe keukenopstelling en schuifpui naar de overkapping
– overkapping over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de achtertuin
– keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker

Verdieping:
– overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
– 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 10 en 11 m² waarvan 2 voorzien van een dakkapel en 1 van een dakraam
– keurige badkamer met dakraam, wastafelmeubel, douche, wandcloset en ligbad

Zolderverdieping:
– overloop met cv-opstelling en witgoedaansluiting
– slaapkamer 4 van circa 12 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
– circa 10 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het oosten.
– aangebouwde stenen garage met carport aanwezig

Algemeen/bijzonderheden:
– verwarming en warm water middels Intergas cv-combiketel (2011), WTW installatie en airco multi split met 3 binnenunits
– elektra middels 9 automaten
– volledig voorzien van HR++ beglazing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.