Omschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud: Hooizolder 320 in Drachten

Superleuke instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e op de ruime zolderverdieping!

Op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Trisken’ staat deze goed onderhouden tussenwoning. Wat deze woning onder andere zo interessant maakt, is de ruime woonkamer/keuken. De berging aan de achterzijde is namelijk bij de keuken getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Daarnaast is de zolderverdieping ruim genoeg om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten ben je voorzien van een onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en houten berging. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van screens en horren (ter overname). De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuidoosten, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven.

Kortom, een prachtige woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar!

– geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2021)
– ruime woonkamer met nette woonkeuken
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping
– moderne badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche
– onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en berging, gelegen op het zuidoosten

Het dorp Drachten telt ongeveer 45.000 inwoners en biedt diverse voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum is goed bereikbaar en gezellig, met een grote winkelstraat en diverse eet- en drinkgelegenheden. De woonwijk De Drait, waar de woning is gelegen, is een rustige, groene wijk met een gevarieerd woningaanbod, speeltuinen, parken en wandelpaden. Ook zijn er lokale voorzieningen zoals een basisschool en buurtwinkels en is de wijk goed bereikbaar via de uitvalswegen.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
– entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met fonteintje
– ruime L-vormige woonkamer met eetgedeelte
– nette, open keuken van 2014 met inbouwapparatuur
– aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin

Verdieping
– overloop met afgesloten, vaste trap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel van circa 16 m²
– slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakraam van circa 8 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakkapel van circa 9 m²
– complete badkamer voorzien van dakkapel, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel

Zolderverdieping
– ruime zolder van circa 12 m² met dakraam
– cv-opstelling

Buiten
– onderhoudsarme voortuin met sierbestrating en grind
– onderhoudsarme achtertuin van circa 14 meter diep met achterom en vrijstaande berging, gelegen op het zuidoosten

Algemeen
– bouwjaar 1986
– energielabel A
– meterkast voorzien van 6 groepenautomaten en 2x aardlekschakelaar
– warm water en verwarming middels cv ketel van Nefit (2013)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.