Omschrijving

Woning beschikbaar: Foarstrjitte 10 in De Westereen

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond en een royale garage? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Deze vrijstaande woning heeft maar liefst 5 slaapkamers. De woning is in 2012 (grotendeels) gerenoveerd, waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming en een hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met kelderkast, met aansluitend het eetgedeelte en halfopen hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Door de slaap-werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning klaar voor de toekomst! Op de verdieping bevinden zich nóg 4 fijne slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royale L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur.

Herinrichting Foarstrjitte De Westereen:
De herinrichting is gericht op een veiligere en leefbare straat. In de 30 km/u-zone maken fietsers gebruik van de rijbaan met een brede fietsstrook. In de 50 km/u-zone worden vrijliggende fiets- en voetpaden aangelegd. De rijbanen worden geasfalteerd, wat zorgt voor minder geluid en meer rijcomfort. Ook worden kruispunten voorzien van een middenberm voor extra overzicht en veiligheid. De werkzaamheden zullen starten in juni 2026.

– in 2012 (grotendeels) gerenoveerde woning waarbij o.a. de begane grondvloer is voorzien van beton met isolatie en vloerverwarming, halfopen hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur
– in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
– badkamer en eenpersoonsslaap-/werkkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen!
– ruime L-vormige garage van ca. 42 m² met elektrische roldeur

In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. Eveneens heeft De Westereen een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Sinds 2016 is De Westereen dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. De woning ligt op loopafstand van de Nije Feart, het vaarwater dat het Burgumermar met het Lauwersmeer verbindt.

Indeling (zie ook de plattegronden):

Begane grond:
– zij-entree
– hal één aan de achterzijde van de woning met vaste trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte
– eenpersoonsslaap-/werkkamer van circa 10 m², voorzien van deur naar de tuin
– badkamer, voorzien van douche, hoekbad, wastafel en witgoedaansluiting
– halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap
– woonkamer met toegang tot de kelderkast en toegang tot hal met tweede trapopgang
– kelderkast voorzien van cv-opstelling en meterkast

Verdieping:
– overloop met bergruimte en vlizotrap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m²
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8,5 m² met dakraam
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9,5 m²
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 7,5 m²

Vliering:
– bereikbaar via vlizotrap

Buiten:
– voortuin voorzien van sierbeplanting en -bestrating
– achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating
– L-vormige garage met elektrische aansluiting en elektrische roldeur van circa 42m2
– parkeergelegenheid op eigen oprit

Algemeen
– verwarming en warm water middels een Remeha-combiketel (2012), en deels vloerverwarming
– betonvloer met isolatie en vloerverwarming op de begane grond
– voorzien van energielabel D
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.