Omschrijving
Woning beschikbaar: Einekroas 19 in Burgum
Prachtige twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, zonnepanelen, mogelijkheid voor een laadpaal en voorzien van energielabel A!
Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk van Burgum, met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 312 m². Deze keurige woning uit 2015 beschikt op de begane grond over een mooie L-vormige woonkamer met grote raampartij en deur naar de royale achtertuin, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. In de voormalige garage is een goed geïsoleerde, ruime werkkamer met vloerverwarming gerealiseerd en nog een berging. De verdiepingen bieden ruimte voor totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een ruime schuur mét overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de oprit is reeds een voorbereiding aangebracht voor een laadpaal en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van energielabel A. Kortom, een comfortabele woning om met een gezin te wonen!
– keurige 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke wijk
– in de voormalige garage is een goed geïsoleerde, ruime bijkeuken met vloerverwarming (elektrisch) gerealiseerd. Ideaal als kantoor-thuiswerkplek of hobbyruimte!
– in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen
– voorzien van kunststof kozijnen, voorbereiding voor een laadpaal, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A!
Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft een regiofunctie voor deze gemeente en daarbuiten. Burgum ligt in een zeer afwisselend gebied met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Binnen een straal van 10 kilometer tref je het bekende watersportplaatsje Earnewâld aan, het karakteristieke dorp Eastermar met zijn historische zand- en fietspaden, gelegen aan het prachtige Bergumermeer.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en schuifpui naar de tuin
– hoekkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven
– ruime geïsoleerde bijkeuken met elektrische vloerverwarming en witgoedaansluiting (voormalige garage)
Verdieping:
– overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 8 m2
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 10 m2
– slaapkamer 3 aan de voorzijde van 11 m2
– complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Zolderverdieping:
– ruime overloop met cv opstelling
– voorzien van dakkapel
– slaapkamer 4 van circa 10 m² met dakraam
Tuin:
– achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van vrijstaande houten schuur (2023) met overkapping
– voortuin voorzien van grind en sierbestrating
– eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
– voorzien van voorbereiding voor het aansluiten van een laadpaal (oprit)
Algemeen:
– voorzien van rondom kunststof
– verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas 2015, en vloerwarming (deels elektrisch)
– voorzien van energielabel A
– meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.