Omschrijving

Woning beschikbaar: Diepenbrockstraat 20 in Leeuwarden

Sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers, balkon, bergzolder én eigen berging

Op een prettige plek in Leeuwarden staat deze karakteristieke bovenwoning uit 1933 te koop. De woning beschikt over circa 56 m² woonoppervlakte en is praktisch verdeeld over meerdere niveaus. Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, separate keuken, twee slaapkamers, een vernieuwde doucheruimte, balkon en een verrassend ruime bergzolder. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen vrijstaande houten fietsenberging.

De woning is voorzien van een eigen cv-combiketel en heeft energielabel D. De doucheruimte is in de zomer van 2024 aangepakt en daarbij opnieuw betegeld en voorzien van een regendouche. Met twee slaapkamers en de extra bergruimte op zolder is dit een leuk appartement voor bijvoorbeeld een starter of stel dat net wat meer ruimte zoekt.

– Circa 56 m² woonoppervlakte
– Twee slaapkamers, balkon én ruime bergzolder
– Doucheruimte vernieuwd in 2024
– Eigen vrijstaande fietsenberging en glasvezelaansluiting

De Diepenbrockstraat ligt in een woonwijk in Leeuwarden. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen van de stad goed bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op bereikbare afstand. Parkeren kan openbaar in de omgeving van de woning.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden)

Begane grond
– Eigen entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
– Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de slaapverdieping.
– Lichte woonkamer aan de voorzijde.
– Separate keuken aan de achterzijde.
– Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Tweede verdieping
– Overloop.
– Twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.
– Doucheruimte.
– Losse trap naar de bergzolder.

Bergzolder
– Praktische bergzolder met volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Buiten / berging
– Vrijstaande houten fietsenberging aan de achterzijde van het complex.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933.
– Energielabel D
– Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel uit 2014 (eigendom).
– Actieve Vereniging van Eigenaars.
– Aanvaarding in overleg.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.