Omschrijving
Woning beschikbaar: De Tsjalk 8 in Hallum
Keurige twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen, op een rustige en kindvriendelijke locatie.
Deze nette 2-onder-1-kapwoning heeft veel te bieden: op de begane grond is een Z-vormige woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en bergruimte in de trapkast en bijkeuken. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er een aangebouwde en geïsoleerde stenen garage met elektrische deur en kun je heerlijk genieten van het buitenleven in de diepe achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De woning is jaren met liefde bewoond, maar is nu toe aan wat modernisering. Het geeft je de kans om de woning helemaal naar smaak te maken. Je zult dan op een fijne plek wonen, dichtbij de voorzieningen maar in alle rust die het dorp Hallum je te bieden heeft.
– 3 slaapkamers
– wonen in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij school, een speeltuin met kinderboerderij en een buitenzwembad
– energielabel C, comfortabel wonen!
Het dorp Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo’n 3.000 inwoners. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt, slager, bakker en een chinees restaurant in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openluchtzwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via “De Haak” om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met fonteintje
– lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte van circa 25 m2
– aansluiten het eetgedeelte
– trapkast
– hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron
– bijkeuken met witgoedaansluiting, cv opstelling en toegangsdeur naar de aangebouwde garage en achtertuin
Verdieping:
– overloop met vlizotrap naar de vliering
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 met bergruimte achter het knieschot
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 13 m2 met bergruimte achter het knieschot
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 8 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot
– badkamer, voorzien van dakraam, toilet, douchehoek en wastafelmeubel
Vliering:
– praktische bergzolder voor extra opslagruimte
Buiten:
– circa 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van bestrating en vrijstaande houten berging, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten
– keurig aangelegde voortuin met borders
– eigen oprit met ruimte voor 2 voertuigen
– aangebouwde stenen garage met elektrische deur en deur naar de tuin
Algemeen:
– volgens BAG bouwjaar 1983, maar deze woning is na een bouwstop in 1987 gerealiseerd
– meterkast voorzien van 4 automaten
– energielabel C!
– verwarming en warm water middels CV combiketel (Nefit, 2014, eigendom)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.