Omschrijving

Object beschikbaar: Hogedijken 53 in Dokkum

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit of werkruimte voor uw onderneming met een goede bereikbaarheid? Wij bieden diverse, multifunctionele units met werkruimtes te huur aan, die perfect aansluiten bij de behoeften van ondernemers, starters en groeiende bedrijven.

Het pand bevindt zich aan de Hogedijken in Dokkum, op een mooie zicht locatie en is gelegen nabij de rondweg. Het geheel heeft een goede bereikbaarheid via de Centrale As/N356. Daardoor zijn klanten, leveranciers én medewerkers verzekerd van een vlotte bereikbaarheid.

Het pand is rondom voorzien van asfalt verharding met voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijfsunits:
– Unit 7 (kadastraal 19-20-21) bestaande uit 3 compartimenten. Vloeroppervlakte: Totaal 180 m2 (begane grond) en voorzien van een toiletunit. (VERHUURD)
– Unit 12 Vloeroppervlakte van totaal 100 m2: begane grond 60 m2, verdieping 40 m2 en voorzien van aansluitpunten voor een toiletunit. Huurprijs € 415,- per maand exclusief BTW (ONDER OPTIE)

De bedrijfsunits zijn geïsoleerd en zijn voorzien van een:
– elektrische sectionaaldeur van 4×4 meter met afstandsbediening
– een aparte loopdeur
– meterkast met meerdere 230v aansluitingen en krachtstroom
– verlichting
– riolering en wateraansluiting
– glasvezelvoorbereiding

Werkruimtes:
– werkruimte 1 (onder het torentje) circa 31 m2 vloeroppervlakte met bergruimte en uitzicht over de parkeerplaats. Huurprijs € 405,- per maand exclusief BTW
– werkruimte 3 circa 84 m2 vloeroppervlakte met bergruimte. Huurprijs € 825,- per maand exclusief BTW
– werkruimte 4 circa 84 m2 vloeroppervlakte met bergruimte. Huurprijs € 825,- per maand exclusief BTW
– werkruimte 6 circa 29 m2 vloeroppervlakte gelegen op de bovenste etage met uitzicht over de parkeerplaats. Huurprijs € 395,- per maand exclusief BTW

De werkruimtes zijn volledig geïsoleerd en voorzien van:
– gezamenlijke toilet voorzieningen
– gedeelde kantine met keuken
– pantry
– er is een lift aanwezig tot en met de 1e verdieping
– de genoemde huurprijs is inclusief elektra en stookkosten

Maatwerk mogelijk, vraag naar de actuele beschikbaarheid en tarieven.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 5-3-2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Elfsteden Makelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Elfsteden Makelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.