16 december 2025 | Elfsteden Makelaars: “Leeuwarden blijft gewild, maar kopers krijgen weer ademruimte”

Wie de afgelopen jaren een huis zocht in Leeuwarden, weet hoe het voelde: snel beslissen, vaak overbieden en hopen dat je nét die ene koper voor bent. Dat beeld begint voorzichtig te kantelen.

Bij Elfsteden Makelaars zien we dat woningen nog steeds goed verkopen, maar dat kopers weer iets meer tijd krijgen om keuzes te maken. De extreme piek is voorbij. Woningen staan iets langer te koop en de prijzen stabiliseren.

Dat is goed nieuws voor starters en doorstromers. Je hoeft niet meer blind te bieden, maar een scherpe prijs en goede voorbereiding blijven belangrijk. Leeuwarden is en blijft populair: de stad combineert betaalbaarheid met sfeer, voorzieningen en ruimte.

Ons advies?

Wie wil kopen: wees realistisch, maar durf te kijken.

Wie wil verkopen: zorg dat je woning er écht uitspringt. Dan is succes nog steeds dichtbij.