Haadstrjitte 3

Omschrijving

Op zoek naar een kluswoning die je volledig kunt renoveren naar jouw smaak? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou!

In het gezellige dorp Wierum, aan een rustige straat, staat deze vrijstaande woning uit 1880 op een perceel van 91 m². Binnen 1 minuut loop je op de dijk bij de Waddenzee. De woning is voorzien van een aparte woonkamer, een afgesloten keukenruimte en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De foto's spreken voor zich, in deze woning moet nog een hoop gebeuren. Een mooi project voor aanpakkers, je kunt alles geheel naar eigen wens opknappen, en zult dan op een prachtige plek wonen.

**Wil je deze woning bezichtigen? Dan ben je van harte welkom op het open huis op donderdag 14 maart van 16.00 uur tot 17.00 uur. Voor het open huis, dient u zich aan te melden bij de makelaar. Zo krijgt iedereen tijdens de inschrijvingsprocedure dezelfde kans om een bod uit te brengen op deze woning.**

- bouwkundige rapportage aanwezig
- voorzien van energielabel G
- 2 slaapkamers
- wonen dicht bij de Waddenzee

Het dorp Wierum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 340 inwoners. Het dorp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen welke houden van ruimte en rust. Het dorp ligt aan de zeedijk van de Waddenzee en in het dorp is een café en dorpshuis en een bushalte met dienst naar Dokkum aanwezig. Op circa 15 min. rijden met de auto bevindt zich Dokkum, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

INDELING van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- woonkamer van circa 16 m² met voormalig bedstee
- aparte keukenruimte met dakraam
- badkamer met wastafel en douche
- toiletruimte met fonteintje
- bijkeuken/berging met toegang tot de achterzijde van de woning

Verdieping:
- overloop met dakraam
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 6 m²
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van 7 m²

Buiten:
- aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledige bestrate achterplaats van circa 11 m²

Algemeen:
- verwarming middels een moederhaard en warm water middels een geiser
- elektra middels 2 groepen (stoppen)
- bouwjaar circa 1880
- energielabel G
- "As is, where is" clausule is van toepassing
- niet zelf bewoners clausule is van toepassing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 75.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.415,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Volgens BAG. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en geen isolatie Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (1.6 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op straat. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Zie bouwkundige rapportage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen Bouwtechnisch rapport aanwezig. Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten Bouwtechnisch rapport aanwezig. Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nes Sectie A Perceelnummer 1051 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties