Omschrijving
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning aan het water in Leeuwarden? Dan is dit je kans!Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Techum, staat deze prachtige woning met directe toegang tot het water. De woning is in 2013 gebouwd en biedt eigentijds comfort en is energiezuinig met energielabel A. De woning beschikt over ruime, tuingerichte woonkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning aan het water in Leeuwarden? Dan is dit je kans!Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Techum, staat deze prachtige woning met directe toegang tot het water. De woning is in 2013 gebouwd en biedt eigentijds comfort en is energiezuinig met energielabel A. De woning beschikt over ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en overkapping, waar je een heerlijke plek hebt om van het buitenleven te genieten. Via de steeg kom je bij je eigen steiger, waar je lekker aan het water kan zitten en een boot kan aanleggen. De woning beschikt over volledige isolatie en er liggen 13 zonnepanelen op het dak. De woning is van binnen tevens een stuk ruimer dan je wellicht van buiten zou verwachten.
- lichte tuingerichte woonkamer van 35 m2
- circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
- voorzien van 3 slaapkamers en badkamer met douche en toilet op de verdieping
- voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd beglazing
- gelegen aan vaarwater, waar je via eigen steiger zo in jouw bootje stapt
Techum is een populaire wijk die bekend staat om zijn rustige omgeving, omringd door groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand gelegen, daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Heerenveen en Harlingen goed te bereiken.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
- sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2 met trapopgang naar de verdieping
- open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker
- aangebouwde bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop met trapopgang naar zolderverdieping
- badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset, met dakraam
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m2, met dakkapel
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2, met dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2, met dakraam
Tweede verdieping:
- de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap
- dit is nu in gebruik als ruime bergzolder met wasmachineaansluiting, waar mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren is.
Tuin:
- diepe achtertuin van circa 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten, voorzien van groen en sierbestrating, een fraaie houten overkapping en berging.
- via de steeg beland je op jouw eigen steiger aan het water, voor een eigen bootje waar je zo het Alddjip mee opvaart!
Algemeen:
- stadsverwarming
- bouwjaar 2013
- elektra middels 7 groepen met aardlekschakelaars
- 13 zonnepanelen
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.258,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2013
Bouwjaar toelichting
volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (13.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voldoende openbare parkeerplekken
Parkeer capaciteit
10
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wirdum
Sectie
E
Perceelnummer
760
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceelnummer
739
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.