Keizerskroon 247

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning (type "Pakhuismodel") op een perceel van 126 m2 eigen grond.

- voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020)
- 10 zonnepanelen (2022)
- voorzien van maar liefst 4 slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e)
- in 2019 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- vergrootte moderne badkamer (2019) voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel

De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte
- tuingerichte woonkamer van circa 27 m2 met afgesloten trapopgang naar de verdieping en deur naar de achtertuin
- halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling (2019)
- keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron

Verdieping:
- overloop
- moderne ruime badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel
- ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 17 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m2
- vanaf de overloop vaste trap naar....

Zolderverdieping:
- overloop
- bergruimte/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 10 m2
- slaapkamer 4 (achterzijde) van circa 12 m2 voorzien van een dakvenster

Tuin:
- aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging van circa 9 m2 met elektra
- de achtertuin met achterom is 9,5 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten!

Algemeen:
- verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Intergas (2011)
- elektra middels 10 groepen met aardlekschakelaars
- voorzien van muurisolatie en kruipruimte voorzien van drowa chips
- al met al betreft het hier een woning waar u zo in kan!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.268,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.4 m bij 4.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Straatparkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte dak van de berging gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In september 2020 woning volledig voorzien van kunststof kozijnen! Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 2571 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties