Omschrijving
Instapklare woning! Deze in 2023/2024 prachtig gemoderniseerde/gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gelegen in "Huizum-West", op fietsafstand van het stadscentrum en het station.Op een mooie locatie, in het gewilde "Huizum-West", staat deze gezinswoning op een ruim perceel van 139 m². De woning is 2023/2024 compleet gerenoveerd. De woonkamer betreft een doorzonkamer, welke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Instapklare woning! Deze in 2023/2024 prachtig gemoderniseerde/gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gelegen in "Huizum-West", op fietsafstand van het stadscentrum en het station.Op een mooie locatie, in het gewilde "Huizum-West", staat deze gezinswoning op een ruim perceel van 139 m². De woning is 2023/2024 compleet gerenoveerd. De woonkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een prachtige dichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met toilet aan de achterzijde. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Aan de achterzijde heb je een fijne diepe tuin met achterom, waar je kan genieten van het zonnetje. Kortom, een moderne, opgeknapte woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.
- gemoderniseerde en goed onderhouden jaren 40 woning
- in totaal 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en zolder
- prachtige eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en het station. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast
- sfeervolle woonkamer voorzien van erker en tuindeuren
- afgesloten keukenruimte met een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwcombi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin
- moderne toiletruimte met wandcloset
Verdieping:
- ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en deur naar het platte dak
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11,5 m² voorzien van erker en vaste kast
- moderne badkamer (2023) voorzien van wastafel, douche en wandcloset
Zolderverdieping:
- middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping
- overloop met bergruimte en voorzien een dakkapel extra veel leefruimte
- slaapkamer 3 met dakraam dat uitzicht biedt op de Achmeatoren
Tuin:
- nette voortuin met sierbeplanting en bestrating
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten
Algemeen:
- bouwjaar circa 1941
- energielabel C, geldig tot 2034
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2023)
- schilderwerk 2023/2024
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.594,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1941
Bouwjaar toelichting
Volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
374 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2034
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (11.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Parkeer capaciteit
10
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
platte dak bitumen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
2023 2024 gerenoveerd gemoderniseerd
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
schilderwerk 2024
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizum
Sectie
A
Perceelnummer
3080
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.