Mezenstraat 12

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze prachtig gemoderniseerde jaren 30 woning met 3 slaapkamers is gelegen in de Vogelwijk, op fietsafstand van het stadscentrum.

Op een mooie locatie, in de gewilde "Vogelwijk", staat deze uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 130 m². De gemoderniseerde woning is sfeervol ingericht en daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een prachtige eigentijdse half open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin met achterom en berging waar je kan genieten van het zonnetje. Kortom, een moderne sfeervolle woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden.

- gemoderniseerde en goed onderhouden jaren 30 woning
- in totaal 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping
- prachtige eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- voorzien van 5 zonnepanelen (2022)
- gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad

De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset
- sfeervolle woonkamer met aansluitend eetgedeelte voorzien van erker, lichtkoepel en tuindeuren
- half open keukenruimte met een moderne keukeninrichting (2022) en diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8,4 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m² voorzien van dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van dakkapel
- moderne badkamer voorzien van een dakkapel, wastafel, douche, wandcloset en deur naar het platte dak

Zolderverdieping
- middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping
- bergruimte voorzien van 2 dakramen
- mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
- verzorgde voortuin met sierbeplanting en bestrating
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging (2021)

Algemeen:
- bouwjaar circa 1929
- 5 zonnepanelen (2022)
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk AWB (2015)
- parkeervergunning € 23,- per jaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.623,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance HR 6 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (7.3 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting € 23 per jaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak bitumineuze Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerde jaren 30 woning Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 5291 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties