Keizerskroon 31

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning (type "Pakhuismodel" op een perceel van 118 m2 eigen grond.

***Wilt u deze woning bezichtigen? Meldt u dan aan voor het open huis van dinsdag 28 september (13.00 - 17.00 uur) door een mail te sturen naar info@elfstedenmakelaars.nl. U ontvangt dan een bevestiging en de aanvullende informatie van de woning***

- de woning is in 2016 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing!!
- voorzien van maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 uiterst royale op de 1e verdieping
- voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur

De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte
- tuingerichte woonkamer van circa 27 m2 met trapopgang naar de verdieping en deur naar de achtertuin
- halfopen keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling
- keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven

Verdieping:
- overloop
- eenvoudige badkamer voorzien van douche, 2e toilet en een wastafel
- ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 17 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m2
- vanaf de overloop vaste trap naar....

Zolderverdieping:
- overloop
- bergruimte/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en wasmachine-aansluiting
- slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 9 m2
- slaapkamer 4 (achterzijde) van circa 11 m2 voorzien van een dakvenster

Tuin:
- aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging van circa 9 m2
- de achtertuin is circa 9 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten!

Algemeen:
- verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk AWB (2009)
- elektra middels 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- al met al betreft het hier een woning waar u zo in kan!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 2520 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties