Eyso de Wendtstraat 29

Omschrijving

In het mooie Kollum, aan de doorgaande weg, staat deze mooie, ruime woning. De woning fungeert momenteel als bakkerij met woonruimte, maar kan worden verbouwd naar volledige woonruimte of woning met een andere functie. Een zee van mogelijkheden dus!

Op een mooie locatie, tegenover doorgaand vaarwater, staat deze vrijstaande woning op een perceel van circa 415 m². Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen doordat je hier beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Beneden beschikt de woning over een woonkeuken met tuindeuren en een straatgerichte woonkamer. De woning beschikt over een achtertuin/plaats en dakterras aan de achterzijde van de woning. Een lekkere plek om van de zon te genieten. Het bijzondere aan deze woning is de huidige bakkerij die aan de woning is gebouwd. In de bakkerij vind je nog circa 215 m² aan woon- of werkruimte. Zo is wonen en werken wel heel dicht bij huis. Het object heeft een gecombineerde functie, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt voor de woning. Alleen wonen, wonen en werken, het is mogelijk op deze locatie. En de locatie is top, want de woning ligt aan een doorgaande weg met veel verkeer, gesitueerd ten zuiden van het levendige centrum van Kollum en heeft een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Kortom, de mogelijkheden voor deze woning bieden vele kansen.

- 6 slaapkamers op de verdieping
- woning met gecombineerde functie
- prachtige locatie tegenover het water
- voorzien van energielabel C

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 5600. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):

Woning:
Begane grond:
- vanuit de bakkerij toegang tot de hal met meterkast
- toiletruimte
- wasruimte met witgoed aansluiting
- woonkeuken met tuindeuren naar de zonnige achtertuin en trapopgang naar de verdieping
- keukeninrichting (1997) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- straatgerichte woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning

Verdieping:
- slaapkamer 1 aan de achterzijde met bergruimte achter het knieschot en toegangsdeur naar het dakterras
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- slaap/werkkamer 3 aan de zijkant voorzien van een dakraam
- slaapkamer 4 aan de voorzijde
- lichte slaapkamer 5 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 6 aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten
- complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam

Buiten:
- aan de voorzijde genoeg ruimte voor fietsen of het realiseren van een mooie voortuin
- achtertuin /plaats van circa 24 m² gelegen op het zonnige westen

Bakkerij:
- via de entree kom je in de showroom/winkel
- de bakkerij bevindt zich aan de achterzijde van de woning
- werkruimte voorzien van keukenopstelling, ovens, koelingen en werktafels, en luik naar de verdieping
- grote opslagruimte met meerdere werkbanken, ovens, koelingen, deegmachines en opslagmogelijkheden
- multifunctionele ruimte/ garage met elektrische roldeur

Zolderverdieping boven bakkerij:
- via een luik bereikbare verdieping met circa 17 m² opslagruimte
- aparte ruimte met meer opberg- en stookruimte

Algemeen:
- energielabel C
- CV-opstelling Nefit HRC30/CW5 (2020)
- het object heeft een gemengde bestemming en daardoor geschikt voor diverse doeleinden

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 907,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 1276 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.6 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Parkeeroppervlakte 17 m² (486 bij 355) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Bakkerij met woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie D Perceelnummer 3761 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties