de Hammeren 28

Omschrijving

Uiterst ruime twee-onder-één kapwoning met royale garage voorzien van energielabel B!

Op een mooie locatie, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare twee-onder-één kapwoning met garage op een perceel van 368 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen want je beschikt hier over maar liefst vier nette slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen. Op de begane grond heeft de woning een lichte, stijlvolle woonkamer voorzien van schuifdeuren naar de achtertuin, een half open keuken en een bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning ook uitermate geschikt voor een salon of kantoor aan huis want je beschikt hier over een aangebouwde werkkamer. Buiten heb je een heerlijke achtertuin voorzien van een gazon en een zonneterras met pergola gelegen op het oosten, een eigen oprit en een uiterst royale garage met bergzolder.

- ruime twéé-onder-een kap woning met royale garage
- volledig geïsoleerd en voorzien energielabel B!
- voorzien van 19 nieuwe zonnepanelen (2023)
- moderne badkamer (2021)
- 4 ruime slaapkamers en een werkkamer op de begane grond
- heerlijke achtertuin voorzien van gazon en een zonneterras met pergola

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- ruime entree/ hal met meterkast en trapgang naar de verdieping
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- aangebouwde werk/slaapkamer van circa 14 m2
- ruime woonkamer van met aansluitend het eetgedeelte (totaal circa 40 m2) voorzien van een schuifpui
- L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen, de cv-opstelling en deur naar de achtertuin
- aangebouwde garage voorzien van een uiterst royale zolderverdieping

Verdieping
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- moderne badkamer (2021) van circa 6 m2 met wandcloset, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel
- ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14,5 m2
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 7,5 m2 voorzien van een dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2

Zolderverdieping
- overloop met bergruimte
- royale 4e slaapkamer van circa 19 m2 voorzien van een dakraam en bergruimte achter het knieschot

Vliering:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder

Buitenom:
- keurig aangelegde voortuin voorzien van beplanting, grind en sierbestrating
- achtertuin van circa 70 m2 gelegen op het oosten met een gazon en een zonneterras met pergola
- eigen oprit met parkeermogelijkheid voor diverse auto's

Algemeen
- bouwjaar circa 1999
- verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel (2016)
- meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en een krachtgroep

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.135,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 368 m² Inhoud 717 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (777 bij 360) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 2282 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties