Ulbe van Houtenstrjitte 1

Omschrijving

Mooie geschakelde woning op een rustige en in een groene woonomgeving in Gytsjerk gelegen.

Op een mooie locatie, met directe toegang tot "de singel" staat deze unieke geschakelde woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 338 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met gashaard en een open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een ruime eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping. Hier bevinden zich 2 nette slaapkamers en een nette badkamer. Buiten heb je een eigen oprit, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde van de woning waar je een fijn plekje hebt om te genieten van het buitenleven.

- prachtige geschakelde woning op een rustige, groene plek aan de singel.
- tuingerichte woonkamer met gashaard
- voorzien van een gunstig energielabel C!

Gytsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en garderobe
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin, met gashaard
- open, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombinatie
- eetkamer met uitzicht op de achtertuin, met vaste kast
- ruime bijkeuken met witgoedaansluiting

Verdieping:
- overloop met toegang naar de hal
- royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (circa 20 m2) met mogelijkheid tot het realiseren van 2
- slaapkamer 2, in L-vorm, van circa 14 m2
- nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
- royale bergruimte

Buiten:
- voortuin met sierbestrating, beplanting en een eigen oprit
- ruime aangebouwde stenen garage van circa 21 m2 met water en elektra voorziening
- achtertuin, gelegen op het oosten, met houten berging en veel groen en sierbestrating.

Algemeen:
- voorzien van energielabel C!
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- verwarming en warmwater middels een Atag CV-ketel (2010)
- in de koopakte wordt een niet-zelfbewoning/en asbest-clausule opgenomen
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.251,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (7.7 m bij 14.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren in garage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (699 bij 303) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak garage bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giekerk Sectie C Perceelnummer 3172 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties