Westerloane 11

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Broeksterwâld, biedt deze vrijstaande woning u alle ruimte en comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 630 m² en beschikt over L-vormige woonkamer met houtkachel, een fijne woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, 6 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De riante achtertuin met berging, gelegen op het zuidoosten, bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan voor- en achterzijde, waardoor je hier een fijne plek voor jezelf hebt. De woning is toekomstbestendig gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom, de ideale woning voor een gezin.

- vrijstaande woning met in totaal 6 slaapkamers
- voorzien van vloer, dak en muurisolatie (energielabel A)
- voorzien van HR++ beglazing
- aparte woonkeuken met grote raampartijen
- achtertuin met achterom van circa 15 meter diep gelegen op het zuidoosten
- parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage

Broeksterwâld, een rustig dorp met basisschool in het dorp. Voor de supermarkt ben je dicht bij Damwoude, waar zich een winkelcentrum bevindt voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je op het prachtige "Bûtenfjild", waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- royale entree/hal met vide, meterkast en trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- royale en sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 35,6 m² met houtkachel
- slaapkamer van circa 10,1 m²
- badkamer van circa 6,4 m² met ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine
- woonkeuken van circa 15,3 m² met tuinzicht
- keukeninrichting voorzien van een koelkast, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap
- ruime bijkeuken voorzien van cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin en garage

Verdieping:
- overloop met vide, dakraam, bergkast en luik naar de vliering
- ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14,1 m², die zicht biedt op de nok van de woning, met walk-in closet
- 2e slaapkamer aan de zijkant van de woning van circa 5,7 m² met dakraam
- slaapkamer 3 aan de zijkant van circa 7,9 m², eveneens voorzien van een dakraam
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 8,5 m²
- slaapkamer 5 aan de achterzijde van circa 8,1 m²
- aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vliering:
- vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder

Tuin:
- achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van gras, sierbestrating en beplanting
- vrijstaande houten berging van circa 9,4 m² voorzien van buitenverlichting, binnenverlichting en wandcontactdoos in de berging
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit
- ruime garage van circa 31 m² met elektrische garage deur

Algemeen:
- meterkast voorzien 7 groepen 3 aardlekschakelaars
- voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
- energielabel A
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel van 2017

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.707,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 630 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 670 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (15.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit of in garage Parkeeroppervlakte 30 m² (800 bij 385) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2022 extern schilderwerk. Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie M Perceelnummer 2547 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties