Sake Visserstrjitte 45

Omschrijving

Mooie geschakelde woning op een prachtige plek aan het water, aan de rand van Akkrum, met vrij uitzicht over het water en de landerijen.

Op een mooie locatie, aan het water, staat deze nette geschakelde woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 249 m2. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer waar je geniet van vrij uitzicht over de landerijen en een dichte keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een complete badkamer (2023) met dakraam en witgoedaansluiting. Buiten heb je een ruime oprit, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde van de woning waar je een fijn plekje hebt om te genieten van het buitenleven.

- prachtige geschakelde woning aan het water met vrij uitzicht over de landerijen en water
- volledige voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- voorzien van 12 zonnepanelen
- voorzien van een gunstig energielabel B!
- in 2023 vernieuwde badkamer en toiletruimte

Het dorp Akkrum ligt langs de doorgaande weg tussen Leeuwarden en Heerenveen, met een kleine twintig autominuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse voorzieningen en een haven waardoor het dorp in verbinding ligt met het vaarwater richting Grou en Terherne. Met de trein ben je vanaf Station Akkrum zo in hartje Leeuwarden of Heerenveen.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- gemoderniseerde toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje
- lichte woonkamer met uitzicht over het water en de landerijen
- dichte keuken (2002) voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2021)
- in de keuken bevindt zich tevens een inbouw/trapkast en is er een toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (circa 13 m2) met prachtig uitzicht over het water en de landerijen
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2
- gemoderniseerde badkamer, geplaatst in 2023 met douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en een dakraam

Zolder:
- ruime bergzolder van circa 9 m2, met stahoogte over de volledige lengte van de woning

Buiten:
- voortuin met sierbestrating, beplanting en een eigen oprit
- ruime aangebouwde stenen garage van circa 19 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin
- achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een terras gelegen aan open vaarwater en uitzicht over de landerijen

Algemeen:
- voorzien van energielabel B!
- meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming en warmwater middels een Nefit Smartline HRC 24/CW combiketel (2007)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Volgens BAG. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 459 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HRC 24/CW (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (7.7 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (662 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voorzien van kunststof kozijnen Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie A Perceelnummer 3345 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties