It Diel 18

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend geïsoleerde en instapklare 2/1 kapwoning met bijkeuken en garage? Dan is deze prachtige woning mogelijk iets voor u!

Op een mooie locatie, in een uiterst rustige woonomgeving, staat deze keurige 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage op een kavel van 295 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met harmonica schuifpui, een nette open keuken met kook/spoel schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en 3 slaapkamers op de verdieping waarvan 1 in gebruik als inloopkast. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar makkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

- 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping
- dak-, vloer-, muur- en HR++ beglazing, voorzien van energielabel A
- voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen!
- achter tuin gelegen op het zonnige westen met een schuur en een fijne overkapping

Het dorp Oentsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden – Gytsjerk en Aldtsjerk – op liggen. Oentsjerk is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en telt ongeveer 1960 inwoners. Het dorp ligt ongeveer 10 autominuten ten noordoosten van Leeuwarden. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals ander andere scholen, diverse sportverenigingen, een supermarkt, bakker, slager, kapper, huisarts, tandarts etc. Vanaf deze woning fiets je binnen 5 minuten "het Bûtefjild" op, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming):
- entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruime straatgerichte woonkamer van circa 25 m² met pvc-vloer
- open keuken met een kook/spoel schiereiland en harmonica schuifpui (aluminium) naar de achtertuin
- keukenopstelling voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap
- bijkeuken met cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de garage en achtertuin
- aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektra, elektrische verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur

Verdieping:
- ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11,3 m² met toegang naar...
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11,5 m² nu in gebruik als inloop kast
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10,3 m2 met dakkapel
- moderne badkamer met dakkapel, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, design radiator en vloerverwarming

Zolderverdieping:
- ruime zolderverdieping van circa 17,3 m2 met 2 dakramen, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer

Buiten:
- keurig aangelegde voortuin met eigen oprit
- circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen.
- vrijstaande houten berging met elektra en overkapping

Algemeen/bijzonderheden:
- verwarming en warm water middels Nefit cv-combiketel (2018)
- elektra middels 9 groepen met 5 aardlekschakelaars
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- waterontharder aanwezig

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 526 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (15.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 13 m² (454 bij 289) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giekerk Sectie F Perceelnummer 2441 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties