Omschrijving
Op een fijne locatie, in de populaire Bloemenbuurt staat deze leuke eengezinswoning op een perceel van 113 m². Typisch voor deze jaren 30 woning is de speelse indeling en de sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen. Deze woning beschikt onder andere over een open keuken met doorgang naar de bijkeuken, een beschutte achtertuin en in totaal maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen!...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een fijne locatie, in de populaire Bloemenbuurt staat deze leuke eengezinswoning op een perceel van 113 m². Typisch voor deze jaren 30 woning is de speelse indeling en de sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen. Deze woning beschikt onder andere over een open keuken met doorgang naar de bijkeuken, een beschutte achtertuin en in totaal maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen!- gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk
- totaal 4 slaapkamers
- op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden
- HR+(+) beglazing, deels vervangen in 2022
- dakkapel gerenoveerd en geïsoleerd in 2022
- nieuwe (2022) vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping
De woning is gelegen in de populaire jaren 30 wijk de Bloemenbuurt. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig: Het Cambuurplein met een supermarkt, drogisterij en apotheek, diverse scholen, kinderopvang en het stadscentrum.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast
- toiletruimte
- sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen
- open keuken (2022) met een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (keukenopstelling 2022, inbouwapparatuur van 2010-2015 en vaatwasser van 2023)
- bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop een trapopgang naar zolderverdieping
- complete badkamer (2011) met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, toilet (broyeur) en cv-kast
- slaapkamer 1 met inbouwkast en erker
- slaapkamer 2 met inbouwkast
Zolderverdieping:
- overloop
- slaapkamer 3 met dakraam
- slaapkamer 4 met dakraam, dakkapel en bergruimte achter het knieschot
Tuin:
- volledig bestrate en onderhoudsarme achtertuin met achterom op het noordwesten
- voortuin gelegen op het zuidoosten
Algemeen:
- elektra middels 4 groepen met aardlekschakelaar
- grotendeels deels voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.343,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwjaar toelichting
volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
363 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
23-08-2031
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (12.0 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
straatparkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Plat dak bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Nieuwe dakgoten, dubbelglas en schilderwerk buitenom in 2022
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
F
Perceelnummer
5415
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.