Kastanjehof 1

Omschrijving

TE HUUR Prachtige vrijstaande woning met heerlijke tuin met overkapping en 4 slaapkamers, voorzien van energielabel B!

Op een mooie locatie, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 592 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over 4 nette slaapkamers en voldoende bergruimte op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een royale woonkamer met serre, met veel lichtinval, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een complete badkamer. Buiten heb je een keurig aangelegde achtertuin voorzien van veel groen, terras met een overkapping waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven, en een schuur. Kortom, een fijne woning voor een gezin.

- ruime vrijstaande woning met royale bijkeuken/kantoor en badkamer op begane grond
- grotendeels geïsoleerd, 17 zonnepanelen, en HR++ glas, voorzien van energielabel B!
- 4 slaapkamers en toilet op de verdieping
- keurig aangelegde tuin rondom de woning, achtertuin voorzien van terras met overkapping

In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.

Voorwaarden huur:
- huurperiode van MAXIMAAL 3 jaar
- uitgesloten voor studenten/natuurlijke personen onder bewind/BKR notering
- het kunnen tonen van een goede verhuurdersverklaring als er eerder gehuurd is
- borgsom is 1 keer de maandhuur

*Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning, dan verzoeken wij u ons een mail met motivatie te sturen.*

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- complete moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
- ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte met tuindeuren
- moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker
- serre met toegang biedt naar de achtertuin
- aangebouwde stenen bijkeuken/kantoor van circa 30 m2, voorzien van witgoed aansluiting
- aangebouwde stenen berging die toegang biedt naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop
- moderne toilet met fonteintje
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 21 m2, met deur die toegang biedt aan het balkon
- slaapkamer 2 aan de zijkant van circa 11 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 18 m2
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 13,5 m2
- balkon aan de voorzijde van de woning
- berging, bereikbaar via vaste trap in de bijkeuken
- CV-ruimte

Buitenom:
- keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating
- ruime achtertuin van circa 218 m2 gelegen op het zuiden
- achtertuin is voorzien van sierbeplanting, bestrating en een terras met overkapping
- schuur
- parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen oprit

Algemeen:
- grotendeels geïsoleerd, 17 zonnepanelen en HR+ glas, voorzien van energielabel B!
- bouwjaar 1977
- meterkast, vernieuwd in 2014, voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- CV-opstelling Intergas HR ECO 2020
- begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. berging)
- raambekleding blijft achter voor verhuurder
- meubilair in overleg

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder optie Huurprijs € 1.400,- per maand Prijs per m² € 6,09 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.800,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 592 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 690 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ECO (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (9.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk kozijnen 2023 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westergeest Sectie E Perceelnummer 5137 Oppervlakte 592 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties