Omschrijving
Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum!Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond.
Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum!Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond.
Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de visgraat vloer, de bakstenen muren in de hal en de moderne keuken en badkamer. Het speelse effect in deze woning, is de split-level eerste verdieping. Hier vind je verschil in hoogte tussen de overloop en badkamer/woonkamer. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen en werken in een bruisend centrum van het levendige dorp Kollum. Vanaf het dakterras geniet je van een heerlijk zonnige plek aan het water. Kortom, een prachtige woning met unieke elementen en jouw bedrijf dicht bij huis.
Het winkelgedeelte van circa 68 m² is eveneens voorzien van een speelse split-level en heeft daardoor een unieke indeling. De winkel heeft een eigen entree, een eigen toiletgroep en een eigen keukenblok. Vanuit de winkel is er een toegangsdeur naar de zijkant van het gebouw en kom je in de zonnig gelegen achtertuin.
- totaal 135 m² gebruiksoppervlakte met een Centrum bestemming
- een mooie kans om te wonen boven jouw eigen bedrijf
- gerenoveerd in 2020 en van alle gemakken voorzien
- authentieke elementen als erkers en glas-in-loodramen aanwezig
In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegrond):
Begane grond:
- entree/hal met aparte toegangsdeur naar zowel de winkelruimte als het appartement
- sfeervolle winkelruimte van circa 68 m² met erker aan de achterzijde en toegangsdeur naar de zijkant
- de winkelruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen onderverdeelde meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Verdieping (split level):
- vanuit de centrale hal bereikbare overloop met openslaande deuren naar dakterras
- overloop met cv-kast en trapopgang naar de 2e verdieping
- dakterras aan de achterzijde van de woning, circa 10 m², gelegen op het zonnige zuiden
- moderne toiletruimte met wandcloset
- badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator
- sfeervolle woonkamer met erker en balken plafond
- open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap
2e verdieping:
- ruime overloop welke in de huidige situatie ook in gebruik is als slaapvertrek
- nette slaapkamer met dakraam
Buiten:
- het appartement heeft een dakterras van circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden
- het winkelgedeelte heeft een achtertuin van circa 23 m² eveneens gelegen op het zuiden
Algemeen
- verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2009)
- meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen)
- voorzien van vloer, muur en dakisolatie
Ben je geïnteresseerd in dit woon/winkelpand? Bel dan direct voor een afspraak.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.477,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
Volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en aan vaarwater
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
68 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (4.33 m bij 5.34 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Straatparkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
gerenoveerd in 2020
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
gerenoveerd in 2020
Huidig gebruik
OverigOG
Huidige bestemming
OverigOG
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kollum
Sectie
D
Perceelnummer
1793
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.