Eskesstraat en Wilhelminastraat

Omschrijving

Thuis in Kollum, fijn wonen in een prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning, volledig aan te passen aan jouw wensen. Dan zijn deze woningen in Kollum aan de Eskesstraat en Wilhelminastraat misschien wat voor jou!

Wilhelminastraat:
Aan de Wilhelminastraat is plek voor drie mooie, vrijstaande woningen met verschillende uitbreidingsopties, zoals een extra garage, bijkeuken of carport als uitbouw. Ook is het mogelijk om levensloopbestendig te bouwen, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is er eventueel ook ruimte voor een veranda, een dakkapel of een erker. Zo zijn deze woningen niet alleen vandaag naar wens, maar ook voor de dag van morgen.

De ruime woningen krijgen een afmeting van ruim 8 bij 10 meter en een gebruiksoppervlak van circa 127 m² (zolder niet meegerekend). Ze hebben een klassieke uitstraling met rode handvorm gevelstenen, donkerrode accenten en grijze voegen, refererend aan de naoorlogse delftsrode woningen in de wijk. Deze huizen zijn afgewerkt met zwarte dakpannen en witte dakgoten en kozijnen. Opties zoals een garage, bijkeuken, carport, veranda, dakkapel of erker maken deze woningen ideaal voor nu en de toekomst.

Indeling woningen Wilhelminastraat:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning
- straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning
- inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin
- optie tot slaapkamer en badkamer op begane grond

Verdieping:
- overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- slaapkamer 3 aan de achterzijde
- badkamer met aansluitpunten voor een toilet, wastafel en douche

Zolder:
- bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Buiten:
- tuin dient te worden aangelegd door eigenaar
- achtertuin op het noorden/noordwesten

Algemeen:
- 6 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie.
- warmtepomp (lucht/water)
- schakelmateriaal Busch & Jaeger type Balance
- rookmelders gekoppeld via lichtnet
- "Bouwgarant" keurmerk
- de woning wordt casco opgeleverd (exclusief keuken en sanitair) maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden
- kavels van circa 477 m²

Extra opties:
- verlenging woning mogelijk
- garage
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- carport
- veranda
- dakkapel
- erker

Eskesstraat:
Wonen in één van deze twee mooie vrijstaande woningen op de Eskesstraat in Kollum? Deze sfeervolle woning is aan te passen naar uw wensen door de verschillende opties, zoals een verlenging, garage, bijkeuken, carport of veranda! Ook een slaap- en badkamer op begane grond behoren tot de opties. De woningen zijn levensloopbestendig en daardoor geschikt voor alle doelgroepen, ook richting de toekomst. De Eskesstraat bevindt zich dicht bij het levendige centrum van Kollum, waardoor alle voorzieningen om de hoek te vinden zijn.

De vrijstaande woningen aan de Eskesstraat in Kollum hebben een praktische grootte van ruim 6 bij 9 meter, met een gebruiksoppervlak van ongeveer 83 m² (zolder niet meegerekend). De moderne look wordt benadrukt door donkere gevels en daken, verlicht door witte overstekken en kozijnen, verfijnd met luxe okerbruine details. De woningen zijn uitgerust met antraciete handvorm gevelsteen en voeg, zwarte dakpannen en stijlvol okerbruin houtwerk. De woning wordt standaard opgeleverd zonder tegelwerk, keuken en sanitair, maar uiteraard kan dit wel als aanvullende optie gerealiseerd worden.

Indeling woningen Eskesstraat:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning
- half open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning
- inpandige bijkeuken met witgoed aansluiting en cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping (optie 1):
- overloop met vaste kast en vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- badkamer met aansluitpunten voor een toilet, wastafel en douche

Verdieping (optie 2):
- overloop met trapkast vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde
- slaapkamer 2 aan de voorzijde
- slaapkamer/werkruimte aan de voorzijde
- badkamer met aansluitpunten voor een toilet, wastafel en douche

Zolder:
- bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Buiten:
- tuin dient te worden aangelegd door eigenaar
- achtertuin gelegen op het noordoosten

Algemeen:
- 6 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie.
- warmtepomp (lucht/water)
- schakelmateriaal Busch & Jaeger type Balance
- rookmelders gekoppeld via lichtnet
- "Bouwgarant" keurmerk
- de woning wordt casco opgeleverd (exclusief keuken en sanitair) maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden
- kavels van circa 615 m²

Extra opties:
- verlenging van de woning
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- garage in verschillende uitvoeringen
- carport
- veranda
- aangebouwde bijkeuken
- dakkapel
- erker

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 544.500,- vrij op naam Prijs per m² € 4.287,40 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2025 Bouwjaar toelichting Betreft nieuw te bouwen woningen Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 477 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie D Perceelnummer 3972 Oppervlakte 477 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties