Frisiusstrjitte 13

Omschrijving

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met houten garage, op een perceel van 268 m2. Er zijn maar liefst 4 nette slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met uitzicht over gemeentegroen en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ruime bijkeuken, met witgoed aansluiting. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. Het geheel staat op een perceel van 268 m2, heeft een groene tuin rondom de woning met aan de achterzijde een ruime garage van circa 18 m2 en eigen oprit. Kortom, een zeer complete en leuke woning.

- hoekwoning met in totaal 4 slaapkamers
- kunststof kozijnen
- achtertuin met achterom met ruime garage
- parkeergelegenheid op eigen terrein

Gytsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar het toilet en de woonkamer
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- doorzon woonkamer van circa 25 m2 met schuifpui naar het terras
- nette dichte keuken (2014) met parallele keukenopstelling
- keukeninrichting voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap
- ruime bijkeuken voorzien van een spoelbak, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14 m² met wastafel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m²
- badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche

2e Verdieping:
- overloop met bergruimte achter het knieschot
- opstelplaats van de cv-combiketel
- ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
- onderhoudsvrije achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating
- vrijstaande houten garage van circa 18 m2, nu niet in gebruik als garage, maar dit is wel mogelijk
- voor- en zijtuin voorzien van bestrating, een gazon en beplanting
- parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen oprit, verder openbaar parkeren

Algemeen:
- energielabel C
- Verwarming middels combiketel van 2016
- pelletkachel
- elektra middels 5 groepen met aardlekschakelaars

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.612,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag a244c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (6.0 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit en in de straat parkeren. Parkeeroppervlakte 18 m² (598 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw platdak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giekerk Sectie C Perceelnummer 3611 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties