De Hagedoarn 18

Omschrijving

Opzoek naar een ruime hoekwoning op een groot perceel? Dan is dit uw kans!

Op een mooie locatie, omgeven in het groen, staat deze ruime hoekwoning met garage op een zeer royaal perceel van maar liefst 449 m2. Deze eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, een open keukenruimte, 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De achtertuin voorzien van een achterom is maar liefst 32 meter diep en biedt tal van mogelijkheden.

***Wilt u deze woning bezichtigen? Dan kunt u een mail sturen naar info@elfstedenmakelaars.nl. Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om een bezichtiging in te plannen. We starten met de bezichtigingen op vrijdag 17 juni aanstaande***

Feanwâlden is een dorp gelegen op een geringe afstand van Leeuwarden en Dokkum. Het dorp is gelegen aan de spoorlijn Groningen- Leeuwarden en is hierdoor ook met openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse voorziening als scholen en supermarkten. Het dorp telde in 2021 3.605 inwoners.

- hoekwoning op riant perceel
- totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- aangebouwde garage en oprit
- voorzien van 10 zonnepanelen (2020)
- achtertuin van circa 32 meter diep gelegen op het noordoosten

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet
- toiletruimte met fonteintje
- ruime woonkamer (circa 30 m2) met trapkast
- tussenhal met trapopgang naar de verdieping
- open keukenruimte voorzien eenvoudige keukeninrichting
- bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen

Verdieping:
- overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 10 m2
- slaapkamer 2 (voorzijde) van circa 15 m2
- slaapkamer 3 (achterzijde) van circa 10 m2
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en toegang naar balkon

Zolderverdieping:
- middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping
- overloop
- royale 4e slaapkamer van circa 17 m2 voorzien van 2 dakramen
- stookruimte met cv-opstelling

Tuin:
- achtertuin van circa 32 meter diep met achterom gelegen op het noordoosten
- voortuin voorzien beplanting en sierbestrating
- garage van circa 17 m2
- oprit met parkeergelegenheid

Algemeen:
- verwarming middels een Nefit Ecoline Classic HR 22 (2014)
- voorzien van vloerisolatie en dubbel glas
- meterkast voorzien van 4 groepen met 2 aardlekschakelaars
- voorzien van energielabel C

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.893,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 449 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30/cw5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (32.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (551 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie F Perceelnummer 3253 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie F Perceelnummer 3948 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties